Diagnostic plomb : pensez à la sécurité de votre habitation !

Qu'est-ce que le diagnostic plomb ?

Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP), aussi appelé diagnostic plomb, consiste à l'aide principalement d'un appareil à fluorescence X, à détecter la présence et évaluer le risque d'exposition au plomb  contenu dans les matériaux tels que la peinture, les revêtements qu'ils soient intérieurs ou extérieurs.
Le diagnostic doit être effectué par un opérateur agréé.

Dans quelle situation effectuer le diagnostic ?

Depuis le 26 avril 2006, le constat de risque d'exposition au plomb doit être annexé à la promesse ou à l'acte de vente des immeubles construits avant le 1 janvier 1949. Depuis le 12 août 2008, le CREP est obligatoire pour la location de ces même locaux d'habitation et doit être mis en annexe du bail.

Quelle est la validité du diagnostic ?

Pour la vente, 1 an sauf s'il a conclus à l'absence totale de plomb.
Pour la location, 1 an si présence de plomb dégradé, 6 ans si présence de plomb non dégradé ou non accessible.

Si le diagnostic est positif, quelles sont les conséquences ?

Si le risque est élevé, l'expert est tenu de transmettre un exemplaire à la préfecture et le propriétaire  d'engager des travaux pour le supprimer.