Diese diagnostics immobiliers
Diagnostics
- DPE (énergie)
Diagnostic de performance énergétique : toutes les informations utiles...
Qu'est-ce que le diagnostic de performance énergétique ?
L’indicateur énergétique.
En fonction d’un modèle d’utilisation et de chauffage de l’habitat, le DPE évalue le caractère énergivore de ce dernier et évalue les rejets de CO2 qu’il va générer. Les caractéristiques des matériaux de construction, les portes et ouvertures, les vitrages et volets ,les isolants, le mode de chauffage et sa régulation, la présence d’une cheminée d’un insert, autant de paramètres qui influencent le résultat.
Il permet de comparer les logements entre eux, car l'étude est faite d'après une standardisation d'utilisation des habitations, mais ne prend pas en compte les habitudes de chacun, qui peuvent être fort différentes.
Est-il obligatoire?
Le DPE est obligatoire depuis le 1 novembre 2006 pour la vente et depuis le 1 juillet 2007 pour la location d'une habitation.
Quels sont les éléments de ce diagnostic ?
Le diagnostic de performance énergétique comprend les caractéristiques et le descriptif des équipements du bien; la consommation d'énergie du bien; le niveau d'émission de gaz carbonique à effet de serre; ainsi qu'une incitation à réaliser des travaux d'économie d'énergie.
Le logement obtient un étiquette énergétiques, qui va évaluer; de A (très bonne note, à G potentiel d'amélioration très important)- si le logement est énergivore (fortement lié à l'isolation général du bien)
- si le logement rejette beaucoup de gaz a effet de serre (mode de chauffage et quantité nécessaire)
Quelle est la validité du diagnostic ?
Le diagnostic performance énergétique a une durée de validité de 10 ans. Cependant, d'après les experts, le patrimoine français sera pour la grande majorité classé plus près du F que du A en performance.
Il est donc possible que d'ici quelques années, les biens achetés avec le premier DPE, puis rénovés par leurs nouveaux propriétaires, fassent l'objet d'un nouveau DPE (avant même sa date limite de validité) pour mettre en avant la meilleure performance du logement réalisée par ces rénovations.
Que dit la règlementation ?
Immeubles concernés par le diagnostic de performance énergétique : Tout ou partie de bâtiment clos et couvert à l'exception :- des constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans
- des bâtiments indépendants dont la SHOB est inférieure à 50 m²
- des bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation
- des lieux de culte et monuments historiques.